2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
48.1万円/㎡
前年比-2.4%
大津市
48.1万円/㎡
前年比-2.4%
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プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー
滋賀県大津市柳が崎
湖西線 / 大津京駅 徒歩16分
2016年築 / 15階建 / 59戸 / RC造
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1階 / 91.24㎡の場合
相場
4,438万円
48.6万円/㎡
2,855
3,911
4,966
6,022
AI査定結果
推定相場価格
4,438万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,911万円〜4,966万円
42.9万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー
3,680万円（40.3万円/㎡）/ 1階 / 91.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は45.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,680万円 | 40.3万円 | 1階 | 91.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/22 | 3,680万円 | 49.2万円 | 14階 | 74.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 4,580万円 | 50.2万円 | 14階 | 91.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 4,380万円 | 48.8万円 | 9階 | 89.84㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 3,580万円 | 39.2万円 | 1階 | 91.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 4,480万円 | 49.1万円 | 13階 | 91.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 42.5万円 | 1階 | 91.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/09 | 3,280万円 | 41.7万円 | 8階 | 78.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,080万円 | 44.7万円 | 3階 | 91.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 44.2万円 | 8階 | 78.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/22 | 3,580万円 | 45.5万円 | 8階 | 78.65㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 大津市柳が崎 | 大津京駅16分 | 3,680万円 | 40.3万円 | 91.24㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/04 | ハイク比叡山坂本駅前 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅2分 | 3,480万円 | 40.1万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/03 | サーパス柳が崎湖畔公園 大津市柳が崎 | 大津京駅13分 | 3,260万円 | 45.6万円 | 71.42㎡ | 2LD | 11階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2025/03/23 | レ・ジェイド浜大津 大津市浜大津三丁目 | 大津駅18分 | 3,180万円 | 44.7万円 | 71.21㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャリエ大津中央 大津市中央一丁目 | 大津駅10分 | 3,290万円 | 46.5万円 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/04 | シャリエ大津・京町 大津市京町一丁目 | 大津駅7分 | 4,280万円 | 48.6万円 | 88.02㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンメゾン大津エルド 大津市中央二丁目 | 大津駅9分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/24 | イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前 大津市中央四丁目 | 島ノ関駅3分 | 3,390万円 | 41.4万円 | 81.82㎡ | 3SLDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/04 | アークレジデンス大津中央 大津市中央四丁目 | 大津駅10分 | 3,100万円 | 44.2万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/02 | イーグルコートアネックス大津打出浜 大津市打出浜 | 膳所駅11分 | 3,580万円 | 45.4万円 | 78.78㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/04 | エスリード大津におの浜セントラル 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅8分 | 3,480万円 | 49.9万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 98戸 | RC |
| 2024/09/07 | プレサンスロジェ大津におの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅10分 | 3,400万円 | 45.3万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/27 | サーパスにおの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 3,450万円 | 45.8万円 | 75.36㎡ | 2SLDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/21 | ユニハイム大津におの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅10分 | 2,980万円 | 40.3万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で2.4%下落、大津市では2.4%下落しています。